• diciembre 8, 2021

El precio de la vivienda usada sube un 2,5% en Octubre

Nov 11, 2021

Según los datos del portal inmobiliario www.hogaria.net del mes de Octubre, el precio de la vivienda usada en venta subió un 0,3% con respecto al mes de Septiembre y la tasa interanual se sitúa en +2,5%. Durante el mes de Octubre 35 provincias registraron precios más altos con respecto al mes anterior.

En el informe del mes de Octubre destacan que el precio de la vivienda de segunda mando continúa con un crecimiento sostenido y moderado, aunque remarcan que, este crecimiento se podría acelerar debido a la cercanía del fin año y continuar durante el próximo año. La construcción de obra nueva está pasando por un momento delicado debido al encarecimiento de los materiales y la falta de mano de obra cualificada, lo que hace que el ritmo de construcción sea más lento y no sea capaz de absorber toda la demanda, esto hará que parte de la demanda se decante finalmente por la vivienda segunda mano. Este aumento de la demanda junto con el despertar de la vivienda como activo de inversión a largo plazo hará que los precios continúen subiendo y lo harán con más fuerza en el 2022.

El portal inmobiliario hogaria.net observa una subida del precio de la vivienda segunda mano en venta durante el mes de Octubre con respecto a Septiembre. Se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en venta en 1.756 Euros frente a los 1.752 Euros que terminó Septiembre.

Ranking de las provincias más caras/baratas para comprar vivienda en el mes de Octubre

Islas Baleares (3.345€/m2), Barcelona (3.135€/m2) y Guipúzcoa (3.066€/m2) son las provincias donde es mas caro adquirir una vivienda de segunda mano, les sigue Vizcaya (3.040€/m2) y Madrid (2.933€/m2). Por el contrario, Ciudad Real (1.146€/m2), León (1.164€/m2), Palencia (1.200€/m2), Badajoz (1.233€/m2) y Cáceres (1.266€/m2) son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

Provincias y capitales que más han bajado/subido de precio durante el mes de Octubre

Las provincias Españolas en las que más descendió el precio de la vivienda durante el mes de Octubre fueron: Albacete (-0,5%), Guipúzcoa (-0,5%), A Coruña (-0,4%), Cuenca (-0,4%) y Las Palmas (-0,3%). Por el contrario, las provincias que más subieron fueron: Granada (1%), Ourense (0,9%), Valladolid (0,9%), Navarra (0,9%) y Palencia (0,8%).

Las capitales de provincia que más bajaron de precio durante el mes de Octubre fueron: Cádiz (-0,6%), los pisos en venta en Santa Cruz de Tenerife (-0,4%), Valencia (-0,4%), Soria (-0,3%) y Barcelona (-0,3%). Por el contrario, las capitales que más subieron de precio fueron: Ourense (0,9%), Málaga (0,4%), Bilbao (0,3%), Palma de Mallorca (0,3%) y Salamanca (0,2%).

¿Qué ha sucedido en las grandes Capitales durante el mes de Octubre?

Analizando los precios del mes de Octubre en Madrid y Barcelona Capital, Madrid baja un 0,2% mientras que Barcelona lo hace un 0,3%. 3.746 Euros/m2 es el coste en Madrid en 3.597 Euros/m2 en Barcelona. Examinando por distrito, en Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los distritos con un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.346 Euros) y en Barcelona: Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella con un precio medio de 5.221 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.349 €/m2) y Valencia (2.296 €/m2). Las 2 ciudades registran leves descensos, Sevilla un 0,2% y Valencia un 0,4%. Los distritos de Nervión, Los Remedios y Casco Antiguo son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.671 €/m2 y en Valencia, Ciutat Vella, L’ Example y El Pla del Real con un precio medio de 3.544 €/m2.