• diciembre 8, 2021

Qué hacer si heredo una vivienda

Nov 12, 2021

A la hora de recibir una herencia surgen toda una serie de dudas de lo más comunes. Lo cierto es que contar con un abogado de herencias en Sevilla es lo ideal en este tipo de situaciones para conocer de primera mano información especializada. Las cuestiones sobre los impuestos, dónde tramitar la herencia o si puedes renunciar a ella serán resueltas por profesionales como Agarte Abogados.

A la hora de recibir una herencia en la que se incluye una vivienda deberás de conocer los distintos tipos de impuestos que tendrás que pagar y el plazo que tienes para hacerlo. Una vez que hayas pagado todos ellos, la vivienda será tuya.

Impuestos y gastos de una herencia

El más destacado es el Impuesto de Sucesiones. Tendrás 6 meses desde el fallecimiento de la persona para pagarlo, pudiendo prorrogar durante 6 meses más. También habrá que tener en cuenta la plusvalía municipal, que deberás pagar con el cambio de nombre de la vivienda. Deberás de ser en el ayuntamiento de la localidad donde se encuentre la misma, teniendo también un plazo de 6 meses para poder hacerlo. A este ámbito debemos de sumar los gastos fiscales, el Registro de la propiedad y la notaría.

Tramitar la herencia

Este proceso tiene lugar en la notaría en su mayor parte, aunque antes deberás de pasar por el despacho de tu abogado o una gestoría. Estos profesionales se encargarán de gestionar toda la documentación. Heredar una vivienda puede llevar desde meses hasta años, pudiendo prolongarse en el tiempo cuando existen desacuerdos entre los herederos por el reparto de los bienes.

En algunos casos las herencias conllevan más deudas y gastos que beneficios a obtener. En estas situaciones el asesoramiento de tu abogado de herencias en Sevilla te ayudará a tomar una decisión. Renunciar a la herencia siempre es una opción viable que puedes barajar.

Vender una casa heredada

Para poder vender una casa heredada deberás de tener los documentos legales requeridos, aceptar la herencia ante notario y pagar los impuestos ya citados con anterioridad. Posteriormente deberás de tener inscrita la vivienda en el Registro de la Propiedad a tu nombre.

Para no malvender tu vivienda heredada es aconsejable echar un vistazo y cambiar algunas partes que pudieran ser más atractivas. En ocasiones heredamos casas que contienen objetos sentimentales y mobiliario de antigüedad. Saca todo lo que te gustaría conservar antes de que lleguen los posibles compradores a verla.

Para poder transportar los objetos de esta vivienda de forma segura puedes contar con el alquiler de furgonetas en Sevilla. De esta forma tendrás un amplio espacio donde poder colocar los objetos sin problema para poder llevarlos a tu vivienda o a algún lugar donde se encuentren seguros.

El objetivo es que los compradores vean el lugar sin ningún elemento personal, para que puedan imaginar cómo será con sus objetos y poder sentirse unidos a la casa o piso que estés vendiendo. Actualmente son muchas las personas que buscan una residencia propia, por lo que vender una casa heredada no será nada difícil.

Las herencias siempre son procesos difíciles y cargados de papeleo. Contar con profesionales que te guíen durante todo el proceso ayudará a que puedan resolverse mucho más fácilmente.